Egy ingatlan adásvétele során sokan csak akkor szembesülnek az elővásárlási jog intézményével, amikor a szerződés aláírása után kiderül, hogy valaki más jogosult ugyanazon feltételekkel megvásárolni az ingatlant. Az elővásárlási jog figyelmen kívül hagyása jelentős késedelmet, jogvitát, sőt akár az adásvétel meghiúsulását is eredményezheti.
Ebben a cikkben bemutatom, hogy mit jelent az elővásárlási jog, mikor áll fenn, hogyan kell azt megfelelően kezelni, és mire kell különösen figyelni ingatlan vásárlása vagy értékesítése során.
Sokan úgy gondolják, hogy egy korlátolt felelősségű társaság (Kft.) ügyvezetőjeként minden felelősséget maga a társaság visel. Ez azonban csak részben igaz. Bár a Kft. alapvetően elkülönült jogi személy, bizonyos esetekben az ügyvezető nemcsak a társasággal, hanem harmadik személyekkel szemben is felelőssé válhat, és szélsőséges esetben akár a saját magánvagyonával is helytállni köteles.
Ebben a cikkben áttekintjük, hogy milyen kötelezettségei vannak egy ügyvezetőnek, milyen esetekben merülhet fel személyes felelőssége, és hogyan csökkenthető a jogi kockázat.
A kábítószerrel kapcsolatos bűncselekmények a magyar büntetőjog legsúlyosabban megítélt cselekményei közé tartoznak. Ennek ellenére a közvéleményben számos tévhit él azzal kapcsolatban, hogy pontosan mi minősül kábítószer-kereskedelemnek, mikor indul büntetőeljárás, illetve milyen következményekre számíthat az érintett.
Egyéni ügyvédként több olyan büntetőeljárásban láttam el védelmet, amelyek kábítószerrel kapcsolatos bűncselekményeket érintettek. Tapasztalatom szerint ezek az ügyek szinte kivétel nélkül összetettek: a jogi minősítést, a bizonyítékok értékelését és a védekezési stratégia kialakítását minden esetben az ügy sajátos körülményei határozzák meg. Ebben a cikkben közérthetően mutatom be a kábítószer-kereskedelem legfontosabb jogi tudnivalóit, valamint azt, hogy miért kiemelten fontos a mielőbbi jogi képviselet.
Sokan még ma is az "előzetes letartóztatás" kifejezést használják, azonban a hatályos magyar jogban ennek hivatalos elnevezése egyszerűen letartóztatás. Ez a büntetőeljárás egyik legsúlyosabb személyi szabadságot korlátozó kényszerintézkedése, amelyet kizárólag szigorú törvényi feltételek mellett lehet alkalmazni.
A közvéleményben gyakran él az a tévhit, hogy akit letartóztatnak, az biztosan bűnös. Ez azonban nem igaz. A letartóztatás nem büntetés, hanem olyan átmeneti intézkedés, amelynek célja kizárólag a büntetőeljárás eredményes lefolytatásának biztosítása.
Sokan úgy gondolják, hogy a nyári ítélkezési szünet alatt a bíróságok teljesen leállnak, és semmilyen ügyintézés nem történik. Ez azonban tévhit. Bár az ítélkezési szünet valóban hatással van a tárgyalások kitűzésére és egyes eljárási határidők számítására, a bíróságok működése ilyenkor sem szűnik meg.
A folyamatban lévő ügyekben továbbra is lehet beadványokat benyújtani, a kezelőirodák működnek, és számos eljárásban a határidők változatlanul telnek. Éppen ezért fontos tisztában lenni azzal, hogy az ítélkezési szünet milyen ügyeket érint, és mely eljárások képeznek kivételt.
A legtöbben úgy gondolják, hogy a végrendelet kizárólag idősebb emberek számára fontos. Valójában azonban minden olyan személynek érdemes elgondolkodnia a végrendelkezésen, aki szeretné maga meghatározni, hogy halála után vagyona, ingatlanai, megtakarításai vagy egyéb értékei kikhez kerüljenek.
Ha nincs érvényes végrendelet, a hagyaték a törvényes öröklés szabályai szerint kerül felosztásra, amely nem minden esetben tükrözi az örökhagyó valódi akaratát.
Ebben a cikkben igyekszem bemutatni a végrendelkezés legfontosabb szabályait, valamint azt is, hogy milyen előnyökkel jár, ha a végrendelet elkészítésében ügyvéd működik közre.
Mikor kérhető birtokvédelem? Mi minősül birtokháborításnak? Ismerje meg a birtokvédelmi eljárás szabályait, a jegyző és a bíróság hatáskörét a hatályos magyar jog alapján.
Mire érdemes figyelni adásvételi szerződés megkötése előtt? Áttekintjük az ingatlanvásárlás legfontosabb jogi lépéseit a tulajdoni lap ellenőrzésétől a földhivatali bejegyzésig.
A büntetőeljárás első szakaszában hozott döntések meghatározhatják az ügy kimenetelét. Összefoglaljuk a legfontosabb tudnivalókat a gyanúsítotti kihallgatásról és a védő szerepéről.
